For sale: Sluisweg 82, 3311 WV Dordrecht

€292,000

Description

Zoek je een mooi en sfeervol 3-kamer hoek-appartement aan de rand van het historische centrum met balkon? Mogelijk heb je dan je woning gevonden!

Het appartement is in 2001 geheel nieuw gebouwd waarbij de authentieke buitenmuren van het gebouw intact zijn gebleven. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping op de hoek van de Singel en de Sluisweg aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt over een balkon op het westen en een eigen (fietsen) berging op de begane grond.
De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Op loopafstand vind je het historische centrum van Dordrecht, met haar charmante straatjes, gezellige cafés, boetieks en het Centraal Station! Hier kan je genieten van een rijke geschiedenis, culturele evenementen en bruisend stadsleven. Bovendien bevindt Maasplaza met o.a. de Albert Heijn zich eveneens op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle benodigdheden voor het dagelijks leven.

Omschrijving indeling;

Begane grond
Gezamenlijke entreehal voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met eigen voordeur.

1e verdieping
Entree tussenhal, trapopgang naar de tweede verdieping; toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein kraantje, de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer; de ruime woonkamer is voorzien van 6 raampartijen in de zij- en voorgevel, die zorgen voor een prachtige lichtinval; fraaie open keuken in het zicht met 2 blokken, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en rvs-spoelunit.

2e verdieping
De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer; overloop met toegang tot het balkon, toiletruimte met hangend toilet en fontein, wasruimte;
slaapkamer 1 met dakkapel en dakvenster (Velux); slaapkamer 2 met dakkapel; de badkamer is voorzien van een thermostaatkraan, douchecabine, fraaie wastafel, designradiator; toegang tot beschut balkon vanuit de tweede verdieping.

Zolder
Via luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder; opstelplaats cv-combiketel.

Enthousiast geworden over dit sfeervolle appartement op een toplocatie? Maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar appartement 1910 (in 2001 geheel nieuw verbouwd waarbij de buitenmuren in tact zijn gebleven)
* Eigen berging
* Woonoppervlakte 85m2
* Energie-label E
* Actieve VvE met bijdrage van € 94,56 per maand
* Gelegen op eigen grond
* Grotendeels voorzien van dubbelglas
* Niet zelf wonen clausule wordt toegepast

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Features

Offer
Reference number 00682
Asking price €292,000
Service costs €94.56
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Offered since 06 September 2024
Last updated 23 September 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1910
Roof materials Tiles
Rooftype Pyramid hip
Isolations Largely insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 85 m²
Content 290 m³
External surface area storage rooms 4 m²
External surface area 3 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
Residential area
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a balcony Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Dordrecht D 6666
Range Condominium
Ownership Property encumbered with building
Please contact me
Close

Recently viewed