For sale: Churchillplein 4, 2983 EB Ridderkerk

Description

In de groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Slikkerveer' in Ridderkerk mogen wij je deze werkelijk tot in de puntjes mooi afgewerkt en recent nagenoeg volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningg aanbieden!

Voorts is deze mooi en geheel gerenoveerde woning voorzien van een nokverhoging, jaren '30 elementen zoals glas-in-lood (in dubbelglas geplaatst), en-suite deuren, vrijstaande garage met oprit voor maar liefst 3 auto´s, lichte woonkamer, separate keuken, zonnig gelegen achtertuin, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In de directe nabijheid van onder meer openbaar vervoer, scholen, groenvoorzieningen, speeltuin, uitvalswegen, winkels en het Dillenburgplein.

Zoek je een nagenoeg instapklare hoekwoning met drie ruime slaapkamers en eigen oprit in de mooie woonwijk 'Slikkerveer'?
Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating, verlichting en beplanting heeft u toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en) en een moderne toiletruimte met staande closets, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en een loopdeur naar de gezellige achtertuin. De wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de voormalige garage. Royale en zonnig gelegen (Zuidoosten) achtertuin met bestrating, verlichting, beplanting en een vrijstaande overkapping met sunscreen en elektra.

Eerste verdieping:
Ruime nette overloop welke u toegang biedt tot twee slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en fraai weggewerkte opstelling voor de HR-combiketel. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met twee ramen. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van spotverlichting, ruime 120cm inloopdouche met stortdouche, wastafel met wandmeubel, spiegel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met nokverhoging. Hier bevindt zich tevens de derde ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning
- Ligging: hartje Slikkerveer met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig gerenoveerd, tot en met de balken aan toe!
- Drie ruime slaapkamers
- Oprit voor drie auto's
- Ruime berging welke eenvoudig is terug te brengen naar een garage.
- Volledig geïsoleerd en dubbelglas (op kleine raampje voordeur na)
-Oplevering juni 2024

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.