Sold: Kerkweg 177, 2985 AR Ridderkerk

€450,000

Description

Wat een plaatje! Er zijn van die woningen die zo uniek zijn dat ze zelden te koop komen; dit charmante en vrijstaande woonhuis is er één van!

Karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning met riant perceel van 390m2 en eigen oprit is gelegen aan de Kerkweg met garage/hobbyruimte van maar liefst 42m2! Door de omvang van de tuin is er de gehele dag zon en is er volop de ruimte om te tuinieren en te genieten van de vrije ligging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken met toegang tot een bijkeuken.
Deze aantrekkelijke en sfeervolle woning heeft 2 slaapkamers een mooie badkamer en een grote bergvliering.
Rustige en kindvriendelijke ligging, direct nabij een speelplaats, scholen, het winkelcentrum en een bushalte om de hoek, verder bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A15 en A16. Houdt u van wandelen? Om de hoek loopt u zo het Oosterpark in!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verrast door de charme en authentieke details van de woning, Zo heeft de ruime, sfeervolle woonkamer een allesbrander, houten vloerdelen, paneeldeuren, strak afgewerkte gestucte muren en balkenplafond. De royaal uitgebouwde woonkeuken welke toegankelijk is via fraaie schuifdeuren (en-suite) is ingericht met een mooie leef keuken met landelijke uitstraling waar je heerlijk kunt genieten en 2 lichtkoepels. Via de keuken bereikt u het toilet en de bijkeuken met koelkast en vriezer welke netjes zijn weggewerkt, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en v.v. vaste inbouwkasten de 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ruime badkamer heeft een ligbad, wasmeubel en 2e toilet. De royale bergzolder kunt u bereiken door middel van een vlizo trap.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin welke is gelegen op Zuid-Oosten, biedt u een oase van rust en biedt veel privacy. De tuin beschikt over verschillende, bestraatte delen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan het einde van de achtertuin bevindt zich een grote garage/hobbyruimte van maar liefst 42 m2, deze heeft dubbele openslaande deuren en 8 zonnepanelen. De garage is tevens ook door middel van een kleine aanpassing te bereiken met de auto via de openslaande poort aan de voorzijde,

Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze woning en dit prachtige plekje met eigen ogen te komen bewonderen!
Maak dus snel een afspraak en wij zorgen voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlak ca. 90m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (2006)
- Eigen grond
- Vrijstaand, royaal perceel en mooie ligging
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Oplevering medio Mei 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Offer
Reference number 00560
Asking price €450,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 17 January 2022
Last updated 16 February 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Surfaces and content
Plot size 390 m²
Effective area 90 m²
Content 346 m³
Surface area external storage rooms 49 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Features
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Close

Recently viewed