Sold subject to conditions: Mr. Van Houtenstraat 9, 2982 VP Ridderkerk

Description

Gezien de grote belangstelling voor deze fantastische woning, willen wij u vriendelijk verzoeken om uw bezichtigingsaanvraag via de mail aan te vragen.

Zoekt u een fantastische en verrassende tussenwoning gelegen in een knusse straat? Mogelijk heeft u dan uw woning gevonden !!!
Deze woning is instap klaar, heel veel woongenot en gelegen op een gunstige locatie in Ridderkerk.

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving met een gebruiksoppervlakte van 87m2 is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van winkelcentrum 'Ridderhof', zwembad 'De Fakkel', scholen, diverse sportvelden, Lohmanpark en openbaar vervoer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Rotterdam en Dordrecht welke via uitvalswegen A15 en A16 makkelijk te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn de omringende plaatsen en steden goed te bereiken.

Voortuin;
De voortuin mag er zijn. Door de beide bomen en inrichting is de binnenkomst al direct prettig.

Omschrijving Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het half betegelde mooie toilet en meterkast. De groepenkast is vernieuwd, heeft voldoende groepen en is voorzien van een slimme meter. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de lichte en zeer sfeervolle woonkamer en staat in verbinding met de open keuken uit 2018 welke is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kom je in de nette aangelegde achtertuin gelegen op het Zuid-westen met een stenen schuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De ruime tweede en de wat kleinere derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting en opstelling CV-combiketel, ook is er veel extra opbergruimte aanwezig onder het schuine dakvlak door middel van knieschotten.

Tuin
De goedverzorgde voor en achtertuin met zonnescherm over de breedte van de woning past bij de sfeervolle woning, ook is er een stenen berging met elektra en een achterom.

Overige informatie:

- Instapklare woning
- Bouwjaar 1963
-134m2 eigen grond
- Gebruiksoppervlak 87 m2
- CV-ketel (bj. 2018) Intergas
- Nieuwe keuken (2018)
- Voor en achterzijde geverfd door een professioneel schildersbedrijf (2019)
- Oplevering april 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!