For sale: Paul Krugerstraat 82, 2987 BW Ridderkerk

€307,000

Description

Unieke ruime jaren '30 woning met separate bedrijfsunit ter overname. Deze unit is maar liefst 62m², dus ideaal voor een bedrijf aan huis of wie een ruime garage wilt.

Deze 2-onder 1-kapwoning met eigen oprit en parkeerplaats is gelegen in een karakteristieke jaren ’30 straat in de wijk Bolnes. De woning staat op een ruim perceel, heeft een dakopbouw en een ruim diepe, sfeervolle en afgeschermde achtertuin gericht op het zuidwesten. De woning heeft 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een ruime uitbouw aan de achterzijde. De woning is erg centraal gelegen; op loopafstand van supermarkten, scholen, een kinderspeelplaats, het openbaar vervoer (bus en tram) en wijkwinkelcentrum ‘De Werf’. Binnen een halfuur bent u in het centrum van Rotterdam en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A15/A16.

Entree:
Via de achterentree, die zich bevindt aan de zijkant van de woning, komt u binnen in de riante eetkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft door zijn vormgeving, raampartij en schouw een zeer gezellige sfeer. U voelt er zich direct thuis! In de woonkamer bevindt zich een deur naar de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de voordeur. Dit is de originele entree van de woning.

Keuken:
De keuken grenst direct aan de woonkamer. De keurige keuken is uitgevoerd in grijze kleurstelling met natuurstenen werkblad en betegelde achterwand. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met gietijzeren pannendragers, luxe afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer.

Eetkamer:
De praktische eetkamer is voorzien van mooie houten plafondbalken en geven de ruimte sfeer. Achter de eetkamer bevindt zich, middels een schuifdeur, een extra ruimte. Deze kan onder meer gebruikt worden als bijkeuken, kantoor of opslag. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich, middels een deur, een apart gelegen wasruimte. Via de eetkamer heeft u toegang tot de ruime tuin.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een spiltrap, de tweede verdieping. De gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Badkamer:
De goed onderhouden badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, radiator en een ventilatiesysteem waardoor de badkamer niet zal condenseren.

Slaapkamers:
De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een riante bedstee met ruimte voor een tweepersoonsbed.

2e verdieping:
Middels een spiltrap bereikt u de tweede verdieping met dakopbouw. Hier bevinden zich twee slaapkamers, die samen gevoegd kunnen worden tot één zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.

Achtertuin:
De sfeervolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, terrassen en een overkapping met buitenkeuken. Daarnaast beschikt de tuin over een waterkraan, koivijver en elektra-aansluiting.

Berging:
Grenzend aan het perceel is een berging aanwezig van 14m², voorzien van elektra.

Bedrijfsunit/garage:
Op aangrenzend perceel is er een zeer ruime bedrijfsunit/garage gelegen. Deze is nu in gebruik als opslag en garage. De oppervlakte is maar liefst 62m². Ideaal voor een bedrijf aan huis of als u op zoek bent naar garage- en of opslagruimte. De unit wordt tezamen met de woning te koop aangeboden voor een meerprijs van € 67.500,- k.k. De bedrijfsunit heeft een eigen oprit van maar liefst 10,5 m2 en is voorzien van een sectionaal garagedeur.

Overige informatie:

-Bouwjaar 1930
-189m2 eigen grond (kadaster aanduiding)
-2-onder-1-kapwoning woning
-HR-ketel (bj. december 2017)
-Woning voorzien van dubbele beglazing
-Mogelijkheid tot bedrijfsvoering direct naast de woning
-oplevering in overleg.
-Reden verkoop: wonen in een ander gedeelte van Nederland

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Features

Offer
Reference number 00493
Asking price €307,000
Acceptance By consultation
Offered since 01 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Surfaces and content
Plot size 189 m²
Effective area 112 m²
Content 394 m³
Surface area external storage rooms 76 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
Residential area
Please contact me
Close

Recently viewed