Sold subject to conditions: Ringdijk 46, 2981 EW Ridderkerk

Description

Deze fantastische dijkwoning is zeer centraal gelegen aan de rand van Ridderkerk-Centrum. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en intern verbouwd met behoud van authentieke details wat een unieke combinatie van de karakteristieke sfeer met een heel strakke en luxe afwerking oplevert. Een woning voor de ware liefhebber van de Engelse landhuis stijl. Deze schitterende woning is gelegen in de kern van Ridderkerk en heeft een perceeloppervlakte van 153 m². De woning is intern volledig gerenoveerd en o.a. uitgerust met strak gestuukte wanden. Zo is de laminaatvloer, de strakke witte keuken, de moderne badkamer en de meterkast in 2015 vernieuwd. De ommuurde achtertuin is gelegen op het oosten.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond (dijkniveau): Entree met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en 1e verdieping. Nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Geheel betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet met fonteintje. Door de grote raampartijen is de woonkamer met erker heerlijk licht. Tevens heeft u vanuit de woonkamer vrij uitzicht. De keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en eetkamer in. De keuken is voorzien van een modern, luxe keukenblok met koelkast/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. De meeste toestellen zijn van het merk 'Bosch' en aangekocht 2018 en hebben 5 jaar garantie. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een lange eettafel. Over de gehele breedte zijn er ramen waardoor er veel lichtinval is. Via de openslaande deuren staat u op een geweldig groot terras van bijna 20m2 . Het eetgedeelte, de woonkamer en de keuken hebben tezamen een oppervlakte van ca. 50 m²!!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is door zijn vormgeving speels en sfeervol. De 2e slaapkamer is net als de 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze wordt nu gebruikt als kledingkamer. De 3e slaapkamer is zeer ruim en gelegen aan de achterzijde. Naast de 3e slaapkamer bevindt zich de mooie en moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Bergzolder: Bergzolder met standplaats van de CR Remeha Avanta bouwjaar 2018 (jaarlijks gekeurd).

Onderhuis:
Aan de achterzijde van de woonkamer gaat u middels een prachtige meranti houtentrap naar het onderhuis. Hier treft u een royaal voorportaal, de 4e slaapkamer, extra bergruimte en toegang tot de zeer fraaie aangelegde achtertuin. Ook vindt u in het onderhuis de aansluiting voor uw wasmachine. Makkelijk voor als u milieubewust uw was in de tuin wilt laten drogen. De ronde togen naar en vanuit de achtertuin geeft u een vakantiegevoel.

Tuin: De ommuurde mooie achtertuin is voorzien van tegels en gelegen op het oosten. Hier vindt u een ruime houten schuur met een gezellige houten overkapping Via een achterom kunt u met de fiets of scooter de weg bereiken.

Overige informatie:

- Instapklare woning;
- Bouwjaar 1910;
- 153m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlak 137m2;
- CV-ketel 2018 / CR Remeha Avanta (jaarlijks gekeurd)
- Rolluiken op diverse plaatsen
- Alarminstallatie
- Oplevering medio juli 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!