New for sale

For sale: Langegeer 42, 3075 JL Rotterdam

€330,000

Description

Zoekt u een fantastische en verrassende hoekwoning met een eigen parkeerplaats gelegen in een mooie groene straat met vrij uitzicht op de singel?
Mogelijk heeft u dan uw woning gevonden !!!

Aan de ‘’Langegeer’’, gelegen in het groene en leuke tuindorp ‘Vreewijk’ bieden wij u deze instap klaar 4-kamer eengezinswoning aan. Deze smaakvolle hoekwoning beschikt over een lichte en sfeervolle living, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruim terras en voortuin met vrij uitzicht op de brede singel en een eigen parkeerplek. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Vreewijk staat bekend als een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen 2, 20 en 25. Ook uitgaansgelegenheden zoals een bioscoop en verschillende restaurants vind u in de buurt. Het centrum van Rotterdam bereikt u doorgaans in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het half betegelde toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met een mooie laminaat visgraatvloer en staat in verbinding met de smaakvolle open keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin!

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De fraaie ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de 3e grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De verzorgde voortuin (West) en het mooie terras (Oost) past bij deze sfeervolle woning.

Overige informatie:

- Instapklare woning
- Bouwjaar 2005
- Gebruiksoppervlak 91m2
- CV-ketel Vailant (2016)
- Privé parkeerplaats
- Erfpacht vestigingsdatum: 19-09-2005
- Canon afgekocht tot 31-12-2054 / Canon te herzien per 01-01-2055 en eindigt per 31-12-2103
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Features

Offer
Reference number 00547
Asking price €330,000
Service costs €63.28
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 13 October 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Surfaces and content
Effective area 91 m²
Content 332 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Energy consumption
Energy certificate B
Features
Water heating Central heating system
Garden available Yes
Cadastral informations
Rotterdam V 4823 Rotterdam V 4823
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges With redemption option, bought off until 30/12/2054
Please contact me
Close

Recently viewed