Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Wijnhaven 71h, 3011 WK Rotterdam

€525,000

Description

Zie dit fantastische appartement in de stadsdriehoek van Rotterdam met panoramisch uitzicht.

Het betreft een 3-kamer appartement met terras gelegen op het zuiden. Het appartement is gelegen op de 13e verdieping in het nieuwe gebouw "The Muse". Dit prachtige gebouw is één van de design iconen van Rotterdam. Het appartement heeft een prachtig panoramisch uitzicht richting Erasmusbrug / Willemsbrug en zal worden geleverd met een luxe sfeervolle uitgevoerde keuken en badkamer en een berging op de vierde verdieping. Met glas van vloer tot plafond en een schuifpui zo breed als de woonkamer, met aansluitend een mooi terras. Het terras is te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers.

The Muse biedt, verdeeld over 23 woonlagen, een meer dan ruime variatie aan luxe koopappartementen met een hoog afwerkingsniveau. Dé woonlocatie voor iedereen die van Rotterdam houdt. Laat je elke dag opnieuw inspireren door het uitzicht op de skyline van Rotterdam. Stort je in het bruisende stadsleven of geniet van de rust op je eigen mooie terras.

Vanaf De Wijnhaven bent u zeer snel in het centrum van de stad, het NS-station Blaak, de prachtige Markthal, de tram en bus en de diverse uitvalswegen zoals de A16 & A20 bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan zijn of worden hoogwaardige winkels, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd, welke behoren bij de allure van de “The Muse” appartementen. Op de begane grond is een, direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling gerealiseerd. De ruime berging is gelegen op de 4e verdieping.

13e verdieping
Entreepartij met modern toilet, inpandige berging en meterkast. De badkamer is fraai afgewerkt met grote vloer en wandtegels, een douchecabine, een design wastafel en een elektrische wandradiator voor o.a. uw handdoeken. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een klein wastafeltje. Via de hal passeert u o.a. twee slaapkamer welke beide van een goed formaat zijn. Er is gekozen om een deel van de muur tussen de woonkamer en slaapkamer open te houden. Desgewenst kunt u later zelf doormiddel van een schuifdeur deze van de woonkamer afsluiten. De woonkamer heeft meerdere brede schuifpuien waardoor u een panoramisch uitzicht over de stad krijgt. Vanuit de woonkamer heeft u net als via de twee slaapkamers toegang tot het terras welke is afgewerkt met kunststof composietdelen met houtmotief. De zeer fraaie open keuken loopt van muur tot muur. Naast dat dit een zeer mooie uitstraling geeft is het tevens zeer praktisch. De keuken is voorzien van luxe inbouw apparatuur.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Gebouw The Muse;
- Woonoppervlak ca. 87 m2;
- Bijdrage V.v.E. € 136,- p.mnd.
- Eigen grond;
- Zonnig terras op het zuiden
- Collectief dakterras op de 5e verdieping van ca. 1500 m2 op termijn gereed;
- Berging op de 4e verdieping;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Algemene fietsenstalling op bg aan Wijnstraat;
- Huismeester aanwezig;
- Gasten(Hotel)kamers op 6e verdieping;
- Luxe afgewerkte sanitair en tegelwerk;
- SWK Garantie van toepassing;
- Oplevering in overleg.

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van “The Muse” en “CasaNova” komt, is straks ongeveer 1.500 m² groot. Dit wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in “The Muse” aan. Comfortabel en zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van “CasaNova” en “The Muse”, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van “The Muse” en “CasaNova” zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Features

Offer
Reference number 00491
Asking price €525,000
Service costs €136
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 31 July 2020
Last updated 19 October 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Type of construction Existing estate
Construction period 2019
Surfaces and content
Effective area 88 m²
Content 286 m³
Surface area external storage rooms 6.77 m²
Surface area external, linked storage rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near school
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Has a balcony Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Please contact me
Close

Recently viewed