Verkocht: Louis Couperusplaats 153, 2902 XD Capelle aan den IJssel

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Prachtig 3-kamer appartement op de 7e verdieping van Capelstaete met nieuw ingebouwde keuken, vv alle benodigde apparatuur. Grote badkamer met apart toilet.

De woning beschikt over een zeer grote woonkamer met aangrenzende eetkamer, een ruime slaapkamer en een kleinere kamer aan de achterzijde. Daarnaast is er ook een kastenkamer. De achterzijde biedt uitzicht op Rotterdam en op een prachtig aangelegde tuin en veel groen. Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten. Het appartementencomplex is centraal gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en de weekmarkt. Pal naast metrohalte Slotlaan, waarvan u overigens geen overlast ondervindt. Rotterdam Centrum bereikt u per metro in slechts 15 minuten.

Indeling

Begane grond
De begane grond van dit appartementencomplex beschikt over een nette afgesloten entree met bellentableau, een dubbele lift, en trappenhuis, een galerij en toegang tot de berging in de onderbouw.

7e etage
De brievenbussen bevinden zich op deze etage. Entree met meterkast en toegang tot de open keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en opbergruimte. De mooie keuken (2020) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het volledig betegelde toilet en de nette afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer en de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor er sprake is van veel lichtinval. De woonkamer heeft een strakke laminaatvloer en is sfeervol ingericht met een zitgedeelte en een eethoek. Over de gehele breedte zijn er grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is in huis! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, wat gelegen is op het zuidwesten. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het groen en de verre omgeving en kunt u daar genieten van het zonnetje

Overige bijzonderheden;
- Bouwjaar 1967
- Eigengrond
- Woonoppervlak ca. 85 m2
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 191 per maand
- Voorschot stookkosten € 143,- per maand
- Prettige lichtinval door de grote ramen
- Ruim terras gelegen op het zuidwesten (ca. 10m2) met uitzicht over gemeenschappelijke tuin
- De gehele inboedel kan worden overgenomen
- Oplevering kan snel!

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00622
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 191,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 30 mei 2023
Laatste wijziging Zaterdag 11 november 2023
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken