Nieuw in verkoop

Te koop: Heensedijk 53, 4655 AL De Heen

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een unieke woning aan het water met maar liefst twee aanlegsteigers en inpandige garage, dan mag u dit aanbod niet voorbij laten gaan.

Niet vaak wordt een dergelijke woning te koop aangeboden. Zo heeft de eigenaar van deze woning er zes jaar over gedaan om deze woning aan het water te kunnen vinden. Het perceel van 1.110 m2 grenst direct aan het water en heeft diverse leuke zitplaatsen om heerlijk van de zon en rust te kunnen genieten. Het water, het vrij uitzicht, het pittoreske haventje en de sfeer maken dit plaatje echt compleet. Hiernaast is het een fantastisch gebied om lopend, op de fiets, motor of in de cabrio erop uit te gaan. De Heen is een zeer gezellig dorp wat met de auto slechts op 5 minuten afstand van Steenbergen gelegen is. Uitvalswegen zoals de A4 / A17 / A29 zijn tevens makkelijk aan te rijden.

De woning biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Op de foto's komt u enkele slaapkamers tegen en een zeer ruime zolderruimte. Deze ruimtes zijn door een kleine verbouwing relatief makkelijk met elkaar te verbinden. Door het plaatsen van een dakkapel op de grote zolder kijkt u over de achtertuin en prachtige haven. De schuine daken maken het relatief eenvoudig om voldoende zonnepanelen te plaatsen.

Inrit en voortuin
Vanaf de dijk komt u via uw eigen weg bij de woning met inpandige garage. De garage is ruim en heeft elektriciteit voorziening. De lange en brede voortuin grenst direct aan het water. Aan de overkant van het water zijn diverse aanlegsteiger voor kleinere boten.

Lay-out woning

Hal, keuken en woonkamer
Via de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de L-vormige half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast/diepvries combinatie. Direct aan de keuken grenst de ruime opgezette L-vormige woonkamer met hout haard, tegelvloer en een mooie houtenbalken plafond. Door veel licht inval is dit een heerlijke ruimte en kijkt u uit over de voortuin en het haventje.

Badkamer, ouderslaapkamer en zolderruimte
Direct achter de woonkamer en keuken bevindt zich de badkamer, ouderslaapkamer, hal met CV opstelling en toegang tot de ruime achtertuin. De badkamer heeft alles wat een badkamer moet hebben. Een bad, aparte doucheruimte, wasmeubel met wasbak en toilet. De ouder slaapkamer mag oprecht groot genoemd worden en heeft twee openslaande zijramen. In de lange hal naar de achtertuin vindt u veel opbergruimte. Via een vlizotrap komt u op de grote zolderruimte welke, zoals eerder geschreven, door verbonden kan worden met het voorhuis.

Eerste verdieping

Twee slaapkamers en doucheruimte
Via een deur in de woonkamer komt u via een vaste trap op de eerste verdieping. Wat opvalt zijn de mooie houten balken die direct in het oog springen. Deze verdieping heeft naast een royale overloop twee slaapkamers en een kleine badkamer. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De kleine badkamer is voorzien van een wasmeubel met wasbak en toilet.

Zij en achtertuin
Om in de achtertuin te komen kunt u langs de woning lopen, via de garage of door de hal aan de achterzijde van de woning.
Aan de achterkant is een riante aluminium overkapping gesitueerd waar u tot laat kunt zitten en genieten van de rust. Tussen de woning en de garage staat een stenen schuur voorzien van elektra en vliering. Ook staat er nog een stalen schuur en glazenhobbykast aan de achterzijde van de achtertuin voor het opbergen van uw eventuele boot of tuinspullen.

Aanlegsteigers
Er zijn maar liefst twee aanlegsteigers. De eerste aanlegsteiger is gelegen aan de zijkant van de woning/tuin en de tweede meer aan de achtertuin. De aanlegsteigers zijn op de juiste hoogte, stevig en gemaakt van een aluminium constructie.

Bijzonderheden / Overige informatie:

Oplevering in overleg
Bouwjaar 1957
Perceel grote: 1.110 m3
ca. 174 m2 gebruiksoppervlakte
Energielabel E
Oprit op eigen terrein
Inpandige garage
Grotendeels dubbelglas
Terrasoverkapping
Tuin op het westen en zijtuin op het zuiden gelegen met twee aanlegsteigers en vlonder aan water
Hout haard in de woonkamer
(CV) hetelucht gaskachel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00467
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per zaterdag 1 februari 2020
Aangeboden sinds Dinsdag 3 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 656 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Houtkachel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken