Genieten op het balkon van het panoramisch uitzicht over de regio op de 10e verdieping tijdens je ontbijt of lunch, klinkt dat niet heerlijk? Dat kan bij deze 3-kamer woning aan de Vrijheer van Eslaan 473!

Met een woonoppervlakte van 72 m² behoort dit appartement tot de ruimste typen binnen het complex. Het beschikt over twee royale (slaap)kamers en is uitstekend afgewerkt. Rondom het complex is er volop openbare parkeergelegenheid, en in de onderbouw heb je toegang tot een eigen berging.  
Het appartement heeft daarnaast ook een erg centrale ligging. Zo vind je winkelcentrum 'De Meent' op slechts paar minuten loopafstand. Dit is een gezellig winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Aan de overzijde van de weg ligt de kinderboerderij met speeltuin, heel leuk voor de kleintjes! Ook diverse (basis)scholen, verenigingen en sportvelden zijn in de buurt gelegen. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk: binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem

Enthousiast geworden over dit leuke appartement met waanzinnig uitzicht?  Maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond
Centrale ontvangsthal met brievenbussen en modern intercomsysteem. Het complex beschikt over een huismeester die dagelijks aanwezig is en toeziet op schoonmaak en onderhoud. Via de afgesloten entree bereikt u het trappenhuis, de liften en de bergingen. Bij het appartement hoort een berging van 
ca. 4 m².

10e verdieping. 
Het appartement heeft een praktische indeling die ideaal is voor dagelijks comfort. Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de keuken, de ruime woonkamer, de badkamer. Vanuit de hal kun je ook de twee slaapkamers bereiken. 
Via een open doorgang vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze lichte en royale leefruimte biedt een prachtig uitzicht dankzij de grote raampartij en de zonnige ligging op het zuiden. Ook de L-vormige keuken heeft een open doorgang en is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 
De 1e royale slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is uitgerust met een royale vaste kast met de aansluiting voor een wasmachine, droger en opstelplaats van de boiler ook is er direct toegang tot het ruime balkon welke op het zuiden is gelegen met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Overige bijzonderheden:
- Perfect onderhouden complex met lift en veel gratis parkeermogelijkheden voor de deur
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte circa 72 m2
- Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €389,- per maand inclusief €44,- stookkosten
- Verwarming middels blokverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Balkon gelegen op het zuiden
- Warm water door middel van een 120 ltr. Boiler (eigendom)
- Inpandige berging op de begane grond
- Oplevering in overleg, maar kan snel!



Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.