Nieuw in verkoop

Te koop: Albert Cuypstraat 28, 2981 CA Ridderkerk

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning met dakkapel aan de achterzijde, diepe achtertuin en een prachtig vrij uitzicht, dan ben je aan de Albert Cuypstraat 28 aan het juiste adres!

De levering van deze woning kan snel plaatsvinden!

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is centraal gelegen in het centrum van Ridderkerk aan een ‘uniek stukje groen’ met vrij uitzicht over monumentale boerderijen en een boomgaard! Onder meer is de woning voorzien van een gezellige doorzonkamer met vrij uitzicht, een dichte keuken, diepe tuin met stenen schuur en badkamer en 4 slaapkamers (voormalig 5). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Rustige ligging, in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van winkelcentrum 'Ridderhof', zwembad 'De Fakkel', scholen, weekmarkt, diverse sportvelden en openbaar vervoer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Rotterdam en Dordrecht welke via uitvalswegen A15 en A16 makkelijk te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, vaste opbergruimte onder de trap en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzon-woonkamer heeft een prettig vrij zicht op landelijk groen. Ook bereikt u vanuit de hal de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deur naar een diepe achtertuin met een stenen berging en poort naar een achterom. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 1e slaapkamer met een doorloop naar de 2e slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer zijn gelegen aan de voorzijde, de ruime 3e slaapkamer en de kleinere 4e werk/slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het 2e toilet bevindt zich op de overloop. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de Cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een grote opbergkast/-inloopruimte en een ruime 5e slaap-/werk/hobbykamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Diepe tuin met stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
Woonoppervlak ca. 115 m2
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel C
Verwarming en warm water via Cv-ketel Nefit Trendline (2021)
Dakkapel aan de achterzijde
Diepe tuin met stenen schuur en poort naar een achterom
159 m2 eigen grond

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan, mits u een professional of bedrijf bent.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00626
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken