Nieuw in verkoop

Te koop: Benedenrijweg 57, 2982 XA Ridderkerk

€ 292.500,- k.k.

Omschrijving

Open Huis op zaterdag 5 oktober '19 van 11.00 - 15.00 uur

Een fantastische ruime en goed afgewerkte woning in een rustig gelegen en kindvriendelijke omgeving.

Deze jaren '30 woning van ca. 125m2 met 3 ruime slaapkamers en een riante achtertuin bevindt zich aan een rustige weg nabij het centrum van Ridderkerk.

Het grote en gezellige winkelcentrum 'De Ridderhof', restaurants, scholen en het openbaar vervoer (bus) bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A15/A16 zijn tevens op korte afstand. Wilt u naar Rotterdam dan bent u met enkele minuten bij de opstapplaats voor de Waterbus. Rotterdam centrum is hierdoor met 30 minuten te bereiken, zonder parkeerproblemen!

Indeling begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook kunt u via de overkapte doorgang naar de grote achtertuin waarin u veel tuinideeën tot werkelijkheid kan laten komen. Door dat het een jaren '30 woning betreft is sfeer bij het naar binnen stappen direct goed.

Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde. Ondanks de uitbouw aan de achterzijde valt het op dat er veel licht inval is wat het zeer aangenaam maakt. De marmeren schouw met gashaard, de lichte tegelvloer met vloerverwarming, en toegang tot de zonnige diep gelegen tuin, welke is gelegen op het Zuid-Westen maken het geheel af. In de tuin staat een mooie houten berging met overkapping waar u tot in de late uurtje heerlijk kunt buiten zitten.

In de woonkamer is een vaste rondetrap welke u toegang biedt tot de 1e verdieping en de luxe ingerichte keuken. De keuken is voorzien van een mooi natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer, oven, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap, een verlaagd plafond met inbouwspots en een separate bergkast. Eveneens is de keuken voorzien van een extra keukenblok met veel bergruimte. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Direct achter de keuken is de bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een CV-opstelling.

Indeling 1e Verdieping:
De ruime overloop met bergkast en toegang tot de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Het is relatief eenvoudig om het geheel naar de oude situatie terug te brengen waardoor een 4e slaapkamer te realiseren is. De 2e uitgebouwde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zonnescherm. De zeer ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, 2e toilet, 2 designradiatoren en een dubbele wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste ronde trap bereik je de 2e verdieping.

Indeling 2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en een zonnescherm.
Een sfeervolle zolderverdieping met dakopbouw waardoor er een ruime en gezellige 3e slaapkamer is gecreëerd.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Kortom een fantastische nette en ruime woning met mogelijkheden tot het creëren van een 4e slaapkamer.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00456
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Gas - combiketel uit 2018
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2108
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken