Verkocht: Dr. Kuyperstraat 5A, 2982 XC Ridderkerk

€ 565.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de Dr. Kuyperstraat ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning met een eigen parkeerplaats. Deze fantastische en moderne hoekwoning ligt midden in het centrum van Ridderkerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt en instap klaar, het heeft alles wat je nodig hebt. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Een woning die je zelden tegenkomt en je betovert.

De woning bevindt zich op de plek van de voormalige Dr. Kuyperschool (1921). Hier zijn in 2018 een vijftal huizen opgeleverd die samen de contouren van de oude school terugbrengen. Voor Ridderkers een herkenbaar beeld. Het gebouw heeft een statige uitstraling dankzij de imposante, hoge kap en overhangende dakgoten. Samen met de schoorsteen, verspringende gevels en het ornament in de zijgevel vormt het een waanzinnig geheel met een populaire jaren 20 – 30 uitstraling.

De ligging van deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning is bijzonder kindvriendelijk. Om de hoek meerdere speelplaatsen en op korte afstand van winkelcentrum 'Ridderhof', zwembad 'De Fakkel', scholen, diverse sportvelden en natuurlijk het openbaar vervoer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Rotterdam en Dordrecht welke via uitvalswegen A15 en A16 makkelijk te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn de omringende plaatsen en steden goed te bereiken.

Deze woning is een echte eyecatcher! Ben je na het lezen en het bekijken van de foto’s enthousiast geworden, plan dan snel een afspraak in!

Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het half betegelde mooie toilet en meterkast. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie robuuste houten vloer, twee zijramen voor extra lichtinval en een vaste kast onder de trap. De woonkamer staat in verbinding met de strakke open keuken met een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Alle keukenapparaten zijn van het merk Siemens. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de smaakvol aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een houten berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie riante slaapkamers en de prachtige moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De ruime tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De mooie, lichte badkamer is voorzien van een bad, wastafel met twee kranen, toilet en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is een royale open zolder met veel mogelijkheden mede dankzij de hoge kap! Je kunt hier één of meerdere slaapkamers creëren. De ruimte is nu voorzien van één dakraam aan de achterzijde, opbergruimte, aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, unit mechanische ventilatie en de cv-installatie. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op het dak bevinden zich 6 zonnepanelen.

Tuin
De goedverzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten past bij de prachtige woning. Ook is er een houten berging met elektra, twee zonnepanelen en een achterom. Door de extra strook (eigen grond) aan de zijkant van de woning is zowel de voor als achtertuin breder dan normaal. De ruime voortuin is zeer sfeervol en netjes aangelegd en een genot om in te zitten.

Parkeerplaats
Aan de achterzijde van de woning is een eigen afgesloten parkeerplaats.

Overige informatie:
- Turn-key te betrekken;
- Energie-label A
- Bijzonder gebouw in jaren 20 - 30 stijl
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlak 140 m2;
- Cv-ketel 2018
- 8 zonnepanelen
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg
- Eigen privé parkeerplaats met een maandelijkse V.v.E. bijdragen van € 21,83

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende/ informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00571
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Servicekosten € 21,83
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Sluiten

Recent bekeken