Verkocht: Hugo de Grootlaan 13, 2984 GC Ridderkerk

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Deze moderne en ruime 6-kamer HOEK-eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, dakkapellen voor- en achter en een grote achtertuin is volledig instap klaar!

Deze fantastische gemoderniseerde en royale hoekwoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ’ t Zand. De woning is onder andere voorzien van een prachtige witte keuken uit 2018, nieuwe sfeervolle binnendeuren door heel de gehele woning, openslaande deuren naar fraaie achtertuin, een modern toilet en badkamer uit 2018, een lichte laminaatvloer op de begane grond, elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achter. De woning heeft een prettige lichtinval door de extra zijramen in de woonkamer. Kortom, een hele mooie woning met mogelijkheden op een prima locatie! Gunstige en centrale ligging op slechts 5 minuten van de winkels aan het ‘Vlietplein’, 10 minuten naar de Ridderhof (centrum) speelplaatsen, bushaltes en scholen. Tevens op korte afstand de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2018), witte gespoten plafonds en -wandafwerking, open keuken aan de voorzijde voorzien van een nieuwe hoekopstelling (2018) compleet met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast ( 3 vriesladen). Openslaande deuren naar de ruime nieuw aangelegde betegelde tuin met een poort naar de zijkant en toegang tot een tuinhuis welke is voorzien van elektra. De hal biedt verder toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, een 2e slaapkamer de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine met glazen deur, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding via een uitzetraam. De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de ruime 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel (2014), wastafel en bergruimte. Toegang tot de ruime slaapkamer 4 en 5 beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte onder de knieschotten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 42 m2 inclusief open keuken
Slaapkamer 1 ca. 4,90 x 3,00 m (achterzijde)
Slaapkamer 2 ca. 3,90 x 2,00 m (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. 3,30 x 2,70 m (voorzijde)
Badkamer ca. 2,35 x 2,25 m (voorzijde)
Slaapkamer 4 ca. 3,25 x 2,75 m (voorzijde, 2e verdieping) met dakkapel
Slaapkamer 5 ca. 3,25 x 2,65 m (achterzijde, 2e verdieping) met dakkapel

Tuin
Nieuw aangelegde achtertuin met een tuinhuis uit 2018. Het tuinhuis is voorzien van elektra. Verder heeft u naast de woning nog ca. 1 meter betegelde tuin, een vooringang en een ingang aan de zijkant.

Bijzonderheden
Overige informatie:
Bouwjaar 1995
Woonoppervlak ca. 116 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV combiketel (2014)
De begane grond is in 2018 geheel gemoderniseerd
Nieuw badkamer en toilet
Nieuwe buitendeur
Nieuwe binnendeuren
Openslaande tuindeuren
Rolluiken (elektrisch bedienbaar) aan voor- en achterzijde begane grond + 1e verdieping en 2e verdieping (voorzijde)
168 m2 eigen grond

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00531
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 23 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Ridderkerk B Ridderkerk B
Perceeloppervlakte 167 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken