Verkocht: Koningshof 38, 2981 DA Ridderkerk

Beschrijving

Een prachtig en goed onderhouden 3-kamer appartement met een royaal terrasbalkon op de 2e verdieping midden in het Centrum en grenzend aan een prachtig onderhouden binnentuin, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft!

Onder het appartementencomplex bevindt zich de beveiligde privé parkeerplaats en de zeer ruime berging.
Het appartement ligt erg centraal ten opzichte van vele voorzieningen: het gemeentehuis, theater, de aangrenzende horecagelegenheden en het deels overdekte winkelcentrum Ridderhof / Jorishof. Het Openbaar Vervoer is op loopafstand en ook de snelwegen A15 en A16 zijn zeer goed en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond; Luxe en ruime entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin. Via de mooie hal met 2 liften kunt u de woning, berging en parkeerplaats bereiken. Het appartement is ook via een extra achteringang aan de Jan Steenstraat te bereiken, aan de zijde van bakkerij Voordijk.

2e etage:
Via de galerijzijde heb je entree tot de woning en betreedt je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is o.a. de meterkast gesitueerd.

Wát een licht in deze woonkamer; een heerlijke ruimte met grote ramen en een semi-open keuken met een neutrale hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met wok-brander, oven/magnetron en afzuigkap. Het ruime balkon op het westen van ca. 14 m2 is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Op het balkon zijn zogeheten 'sunscreens' aangebracht welke met een afstandsbediening te bedienen zijn. Via de gang bereikt u de 2 slaapkamers aan de binnentuinzijde. Beide kamer zijn ruim en bieden voldoende ruimte. Aan de buitenzijde van de slaapkamerramen zijn elektrische rolluiken gemonteerd. De badkamer is via de hal te bereiken. De ruime mooie badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glazendeur, massage jets, een vast wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel. Vanaf de gang is er toegang tot een toilet en een inpandige ruimte waar de Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, de wasmachine en droger gestationeerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak ca. 90m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- Fraaie ligging, gesitueerd aan een binnentuin!
- Midden in het Centrum,
- Actieve Vereniging van eigenaren met een huismeester VvE bijdrage € 155,-- p.m. (appartement) en € 19,-- p.m. (parkeerplaats)
- Verwarming en warm water via een CV-combiketel en is eigendom (merk AGPO, bouwjaar 2005)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (in de vraagprijs inbegrepen)
- Berging in de onderbouw
- 3 elektrische sunscreens bedienbaar met afstand bediening
- Elektrische rolluiken (beide slaapkamers)
- Oplevering in overleg. Verwachting einde van het tweede kwartaal 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!