Nieuw in verkoop

Te koop: Koningshof 44, 2981 DA Ridderkerk

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Een prachtig en goed onderhouden 3-kamer appartement met een royaal terrasbalkon op de 2e verdieping midden in het Centrum en grenzend aan een prachtig onderhouden binnentuin, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft!

Onder het appartementencomplex bevindt zich de beveiligde privé parkeerplaats en de zeer ruime berging.
Het appartement ligt erg centraal ten opzichte van vele voorzieningen: het gemeentehuis, theater, de aangrenzende horecagelegenheden en het deels overdekte winkelcentrum Ridderhof/Jorishof. Het Openbaar Vervoer is op loopafstand en ook de snelwegen A15 en A16 zijn zeer goed en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond; Luxe en ruime entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin. Via de mooie hal met 2 liften kunt u de woning, berging en parkeerplaats bereiken. Het appartement is ook via een extra achteringang aan de Jan Steenstraat te bereiken, aan de zijde van bakkerij Voordijk.

2e etage:
Via de galerijzijde heb je entree tot de woning en betreedt je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is o.a. de meterkast gesitueerd.

Wát een licht in deze woonkamer; een heerlijke ruimte met grote ramen en een open keuken met een neutrale hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het ruime balkon op het westen van ca. 14 m2 is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Via de gang bereikt u de 2 slaapkamers aan de binnentuinzijde, waar de royale slaapkamer een doorgang heeft naar de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vanaf de gang is er toegang tot een toilet met fonteintje en een inpandige ruimte waar de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit, de wasmachine en droger gestationeerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak ca. 90m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- Fraaie ligging, gesitueerd aan een binnentuin!
- Midden in het Centrum,
- Actieve Vereniging van eigenaren met een huismeester VvE bijdrage € 143,-- p.m. (appartement) en € 21,25 p.m. (parkeerplaats)
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (merk AGPO , bouwjaar 2005)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (in de vraagprijs inbegrepen)
- Berging in de onderbouw
- Eigen grond
- 3 elektrische zonnescreens bedienbaar met afstand bediening
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00552
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 165,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 november 2021
Laatste wijziging Maandag 29 november 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21,06 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken