Onder bod: Leopoldstraat 45, 2985 CM Ridderkerk

Omschrijving

Centraal in de gunstig gelegen woonwijk Ridderkerk-Oost, op loopafstand van het groene Oosterpark ligt deze mooie en goed afgewerkte tussenwoning. De woning heeft aan de achterzijde een dakkapel en een mooi aangelegde zonnige tuin op het zuid-westen waarin het tot in de late uurtjes nog heerlijk vertoeven is. Verder vindt u in de directe omgeving een kinderboerderij, pannenkoekhuis, een meertje met een klein zandstrandje, diverse winkels en scholen. Al vrij snel bent u met de auto of motor op de uitvalswegen A15/A16.

Kortom: instap klaar, heel veel woongenot en gelegen op een gunstige locatie in Ridderkerk.

De straat en voortuin:
Kijkende naar de Leopoldstraat dan valt je direct op dat het één van de breedste straten van deze wijk is. Dit geeft een open en prettig gevoel. De voortuin is netjes aangelegd en mag er zeker zijn.

Indeling begane grond;
De prettige entree met ruime hal, meterkast, fraaie trapopgang geeft u het gevoel 'ik ben thuis'. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met uitkijk op de zonnige achtertuin heeft gestucte wanden en een verlaagd plafond met ingebouwde licht spotjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is mooi afgewerkt en biedt u veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de zonnige tuin. Hier zijn diverse zitjes gecreëerd, vindt u een stenen berging met elektra en is er een achterom. Zowel aan de voor als achterzijde is er een zonnescherm gemonteerd.
Door de positionering van de naast gelegen woningen kijken buren niet direct in uw tuin!

1e verdieping:
Zeer nette en ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Opvallend detail van de slaapkamers is dat er veel raampartijen zijn, hetgeen garant staat voor een prettige lichtinval.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede gezellige slaapkamer is ruim en kan gezien kan worden als de hoofdslaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde waar tevens ook de derde slaapkamer zich bevindt.

De badkamer beschikt over een mooie douche, toilet en wastafel met een badkamermeubel.

2e verdieping:
Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting en CV-ketel. Vanuit de voorzolder komt u in de 4e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel. Eventueel is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers waardoor een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter de schotten heeft u veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden tussenwoning
- bouwjaar: 1969
- woonoppervlakte: ca. 104 m². inhoud: ca. 353 m³ (conform NEN 2580 meting) Mogelijkheid tot 3 meter aanbouw
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- dakkapel
- zonnescherm achterzijde 2019
- 2019 gehele buitenkant voor en achter geverfd
- nieuwe dakpannen 2002
- CV ketel 2018