Verkocht: Oosterparkweg 39, 2985 SX Ridderkerk

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fantastische jaren ‘30 twee-onder-een-kap woning staat op geen 300 meter van het meest groene gedeelte van Ridderkerk, het ‘Oosterpark’. De woning is tevens gelegen aan een verkeersluwe straat en heeft maar liefst een perceel van 198 m2. De locatie en de vormgeving van deze karakteristieke woning doen je mogelijk van gedachten veranderen, toch maar verhuizen?

Verder vindt u in de directe omgeving een speeltuin (25 meter afstand), kinderboerderij, pannenkoekhuis, een meertje met een klein zandstrandje, diverse winkels en scholen. Al vrij snel bent u met de auto of motor op de uitvalswegen A15/A16.

Graag vertellen wij u meer over deze woning!

Begane grond
Entrée bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een opslaand hek komt u in de gezellige en grote voortuin waarin u veel tuinideeën tot werkelijkheid kan laten komen. De ruime aanbouw met aansluiting voor de wasmachine/droger, en schuur geven u alle mogelijkheden tot het opbergen van uw spullen. Onder de nieuwe houten veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven met kaarslicht en een glas wijn. Door de ligging van de voortuin heeft u geen inkijk van buren en/of voorbijgangers.

De ingang is aan de zijkant van de woning. Bij het naar binnen treden komt u in de hal welke u toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Door de vormgeving van de woonkamer en lichtinval geeft de woonkamer een zeer prettig en ruim gevoel. De mooie centraal opgestelde pellet kachel zorgt naast een prettige sfeer ook nog eens voor voldoende warmte voor de woonkamer. Is de pellet kachel en woonkamer op uw gewenste temperatuur dan kunt u zelfs de bovenverdiepingen ermee verwarmen. Een pellet kachel is een moderne en groene manier voor het verwarmen van uw woning. Het bespaart u enkele honderden euro's aan gas op jaarbasis. Willen we dat niet allemaal?

Keuken, terras & aanbouw
De semi open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Grenzend aan de achterzijde van de keuken vind je een gezellig terras waar u in de ochtend en middaguren kunt genieten van de zon. In de zomer zorgen vanaf de middag de grote populieren voor schaduw wat op een warme zomerdag voor een heerlijke verkoeling zorgt. In het najaar of winter komt de zon langer op het terras. Aan de andere zijde van de keuken gaat u via een deur naar de aanbouw/berging met o.a. een wasmachine/droger aansluiting en cv-combiketel opstelling. Wilt u uw was liever in de buitenlucht laten drogen dan is de afstand naar het terras aan de achterzijde of voortuin slechts enkele stappen. Doordat de wasmachine, droger en CV opstelling hier geplaatst is heeft u simpelweg meer ruimte en minder geluid op de bovenverdieping!

1e Verdieping
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer aan de achterzijde, de trap naar de 2e verdieping en een ruime opbergkast. De drie de kamers zijn alle van een goed formaat. Een van de drie kamers heeft een inbouwkast welke tevens de tussenwand vormt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Badkamer
De badkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een deur naar het dakterras.

2e Verdieping
Riante 2e verdieping, mede gecreëerd door de nokverhoging en grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping heeft u nog eens twee goede slaapkamers, een overloop en opslagruimte.

Opgeteld heeft deze woning maar liefst vijf goede slaapkamers! Heeft u niet alle slaapkamers nodig, dan is o.a. een walk-in closet of een kantoorruimte een goede optie!

Bijzonderheden
Twee onder één kapwoning met ruim perceel
De woning heeft 5 slaapkamers
Zeer riante voortuin
Parkeren op eigen terrein of voor de deur
Nokverhoging en een riante dakkapel;
Pellet kachel en inductie kookplaat, waardoor de woning zeer eenvoudig volledig gasloos kan worden gemaakt
Prima locatie
Oplevering in overleg;

Algemene informatie
Volledig eigendom
Bouwjaar: 1935
Verwarming doormiddel van een pellet kachel en CV-combiketel
Volledige eigendom
Grotendeels dubbele beglazing
Tuin gesitueerd op het noordoosten
Voor woningen ouder dan een bouwjaar van 2000 wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!
De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00445
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,72 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken