Onder optie: Van Anrooystraat 153, 2983 VG Ridderkerk

Beschrijving

Zoek je een fantastisch instap klaar en goed onderhouden 4- kamer appartement in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer, dan heb je mogelijk je woning gevonden!

Dit stijlvolle appartement beschikt over een drietal ruime slaapkamers, moderne witte hoogglans keuken, lichte woonkamer, balkon gelegen op het zuidwesten, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging in de onderbouw.

De ligging van het appartement is rustig, en zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Dillenburgplein, verschillende scholen, sportgelegenheden, het recreatiegebied bij het Donckse bos, de Nieuwe Maas, diverse restaurants, de kade met de Fast Ferry, en uitvalswegen zoals de A15, A16 en E19.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en toegang tot de berging.

Tweede Verdieping:
Op het moment dat je het appartement binnen stapt, ben je al verkocht! Alle ruimtes lopen in elkaar over, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. En alles is in lichte kleuren afgewerkt, dit geeft een rustig en relaxed gevoel.

Mooie, ruime ontvangsthal met een praktische provisiekast, mooie laminaatvloer, video-fooninstallatie en stuc wandafwerking.

De sfeervolle ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het gezellige balkon met uitzicht op groen. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en heeft glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.

De keuken beschikt over een rechte opstelling en is afgewerkt met een kunststof werkblad en aansluiting voor de wasmachine. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, ook is er vanuit de keuken toegang tot het balkon.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een inloopdouche met regendouche en designmeubel.
Het toilet met wandcloset heeft een neutrale vloer-/wandtegels.

De hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de aan de achterzijde bevinden zich de 3e slaapkamer met de opstelling van de boiler welke netjes is weggewerkt, deze kamer is evt. na een simpele aanpassing samen te voegen tot een grote woonkeuken.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966
- Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 185,38 per maand
- het voorschot op de stookkosten bedraagt € 100,00 per maand
- Centrale ligging in een zeer geliefde wijk
- Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en diverse ander voorzieningen
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Volledig dubbel glas
- Warmwatervoorziening gaat middels een huur boiler van 120 liter
- Oplevering in overleg

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan, mits u een professional of bedrijf bent.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.