Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cargadoorskade 84, 3071 AW Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Droom jij van wonen in het populaire Entrepotgebied op de Kop van Zuid?

Dit riante 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 5e (bovenste) etage van een net appartementencomplex kan van jou zijn! Alle gezellige stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van deze fantastische locatie. Zo ligt de gezellige Entrepothaven letterlijk voor de deur, hier kun je een terrasje pakken, maar ook de dagelijkse boodschappen doen in het Entrepotgebouw De Vijf Werelddelen. Voor een gezellige avond uit vind je op korte afstand onder andere het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en verschillende bioscopen. Je bent met de nabije openbaar vervoersvoorzieningen ook zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom; een perfecte locatie!

Begane grond: Keurige afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis.

5e etage:
Aan de voorzijde, op de galerij, geniet je iedere keer weer van het prachtige stadsuitzicht.

Indeling:
Entree, hal en gang met toegang tot alle ruimtes.
Een riante mooie woonkamer met grote raampartijen, hierdoor komt er niet alleen veel licht binnen, maar heb je ook een heerlijk uitzicht op de Binnenhaven. Het zijraam bij de keuken zorgt voor nog extra lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron oven, vaatwasser en een koelkast.

In het appartement zijn twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. Ook is er een berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en een berging met opstelling CV-combiketel.

De woning ligt aan het einde van de galerij, hierdoor kan er gemakkelijk een gezellig zitje op de galerij gecreëerd worden, waarbij je kan genieten van het fantastische uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling met een eigen plek. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke groene binnentuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: ± 86 m²
- Alle ramen zijn voorzien van sunscreens
- Erfpacht: afgekocht tot en met 7 september 2053
- Verwarming en warm water: CV-combiketel Bosch
- Energielabel: B
- Actieve Vereniging van eigenaren VvE bijdrage: ± € 187,- per maand
- Gemeenschappelijke fietsenruimte met eigen plek in de onderbouw
- Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend! .

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00594
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 187,81
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 269 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken