Te koop: Jan Pettersonstraat 28, 3077 MN Rotterdam

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Ruime en nette 4-kamer maisonnette op de 4e en 3e verdieping, met privé parkeerplaats en separate berging, in de levendige wijk ‘De Veranda’.
De entree is op de 4e verdieping.

Hier is de ruime lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het Zuid Westen. Geniet hier heerlijk van een goed boek en een lekker kopje koffie na een lange werkdag. In de hal is een toiletruimte met staand toilet. De 3e verdieping is de slaapetage. Hier zijn drie slaapkamers van een goed formaat. Verder is op deze verdieping een moderne witte badkamer met o.a. een ligbad, een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede separate toiletruimte.

De eigenaar heeft voor de nieuwe eigenaar een prachtige houtlook nieuwe laminaatvloer met ondervloer achtergelaten. Zo is een nieuwe laminaat zo vloer gelegd en is het genieten van een strakke mooie vloer. De muren glad met een behang laag. Tot slot is op de eerste verdieping van het complex nog een externe berging, waar je gemakkelijk je spullen kunt stallen die je niet iedere dag nodig hebt en wordt de woning verkocht met een privé parkeerplaats onderin het complex.

Het beste van twee werelden:
De Veranda biedt het beste van twee werelden: je hebt alle gemakken van wonen in de stad binnen handbereik én daarnaast is het heerlijk genieten van alle rust als je via de binnentuin het appartement binnen stapt. De keuze voor deze mooie nette wijk, vlakbij uitvalswegen en het openbaar vervoer zouden wij zo weer maken.

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Erfpacht: het recht van erfpacht eindigende op 16 december 2098 waarvan de erfpacht is afgekocht tot zestien december tweeduizend negenenveertig
• VvE bijdrage: ± € 206,- per maand inclusief parkeerplaats (Appartementen € 182,- / parkeerplaats € 24,- per maand).
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Energielabel: A+
• Privé parkeerplaats is niet in de vraagprijs inbegrepen en kost € 25.000,- extra!
• Externe berging op de 1e verdieping van het complex
• Oplevering: in overleg, maar kan snel!

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wil jij komen kijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00637
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Servicekosten € 206,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 augustus 2023
Laatste wijziging Woensdag 24 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.953 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken