Nieuw in verkoop

Te koop: Langegeer 42, 3075 JL Rotterdam

€ 330.000,- k.k.

Beschrijving

Zoekt u een fantastische en verrassende hoekwoning met een eigen parkeerplaats gelegen in een mooie groene straat met vrij uitzicht op de singel?
Mogelijk heeft u dan uw woning gevonden !!!

Aan de ‘’Langegeer’’, gelegen in het groene en leuke tuindorp ‘Vreewijk’ bieden wij u deze instap klaar 4-kamer eengezinswoning aan. Deze smaakvolle hoekwoning beschikt over een lichte en sfeervolle living, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruim terras en voortuin met vrij uitzicht op de brede singel en een eigen parkeerplek. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Vreewijk staat bekend als een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen 2, 20 en 25. Ook uitgaansgelegenheden zoals een bioscoop en verschillende restaurants vind u in de buurt. Het centrum van Rotterdam bereikt u doorgaans in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het half betegelde toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met een mooie laminaat visgraatvloer en staat in verbinding met de smaakvolle open keuken welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin!

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De fraaie ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de 3e grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De verzorgde voortuin (West) en het mooie terras (Oost) past bij deze sfeervolle woning.

Overige informatie:

- Instapklare woning
- Bouwjaar 2005
- Gebruiksoppervlak 91m2
- CV-ketel Vailant (2016)
- Privé parkeerplaats
- Erfpacht vestigingsdatum: 19-09-2005
- Canon afgekocht tot 31-12-2054 / Canon te herzien per 01-01-2055 en eindigt per 31-12-2103
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00547
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Servicekosten € 63,28
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 332 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam V 4823 Rotterdam V 4823
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-12-2054
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken