Onder optie: Langegeer 52, 3075 JL Rotterdam

€ 355.000,- k.k.

Beschrijving

Helaas is het vanwege grote belangstelling voor deze woning niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen.

Zoekt u een fantastische en verrassende hoekwoning gelegen in een mooie groene straat met vrij uitzicht op de singel?
Mogelijk heeft u dan uw woning gevonden !!!

Aan de ‘’Langegeer’’, gelegen in het groene en leuke tuindorp ‘Vreewijk’ bieden wij u deze instap klaar 4-kamer eengezinswoning aan. Deze smaakvolle hoekwoning beschikt over een lichte en sfeervolle living, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin met vrij uitzicht op de brede singel en een eigen parkeerplek in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en 11 zonnepanelen. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Vreewijk staat bekend als een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen 2, 20 en 25. Ook uitgaansgelegenheden zoals een bioscoop en verschillende restaurants vind u in de buurt. Het centrum van Rotterdam bereikt u in 10 minuten.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het half betegelde mooie toilet en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en zeer sfeervolle woonkamer met een mooie houten visgraatvloer en staat in verbinding met de open keuken welke is voorzien van een kookeiland met een spoelbak. Verder beschikt de keuken over een 4 pits inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kom je in de nette aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een knusse houten overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De fraaie ruime badkamer is voorzien van een wastafel, bad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de 3e grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De goedverzorgde voor (West) en achtertuin (Oost) past bij de sfeervolle woning, ook is er een gezellig houten overkapping (2020) waar je tot in de late uurtjes goed kan vertoeven ook is er een houten berging met elektra en een achterom.

Overige informatie:

- Instapklare woning
- Bouwjaar 2005
- Ca. 155m2 eigen grond
- Gebruiksoppervlak 99 m2
- Vaillant CV-ketel (2015)
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse beveiligde garage
- 11 Zonnepanelen (2021)
- Erfpacht vestigingsdatum: 19-09-2005
- Canon afgekocht tot 31-12-2054 / Canon te herzien per 01-01-2055 en eindigt per 31-12-2103
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00538
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 7 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken