Onder bod: Wijnbrugstraat 169, 3011 XW Rotterdam

€ 330.000,- k.k.

Omschrijving

Dit luxe 3-kamer appartement ligt op de 12e verdieping van de Waterstadtoren en heeft uitzicht op de Maas, de Erasmusbrug en het Noordereiland. Overdag is het uitzicht super, 's avonds adembenemend.

De ligging is perfect! Je woont heerlijk rustig op het Wijnhaveneiland, in het hart van het centrum. De laatste jaren zijn er in de buurt leuke nieuwe cafés en restaurants bijgekomen waardoor je volop keuze hebt voor een gezellig avondje uit. Ga je toch liever naar de Witte de Withstraat, de Markthal of de Oude Haven? Hier loop je in een paar minuten naar toe. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, markt en het winkelcentrum liggen op loopafstand. En binnen enkele minuten loop of fiets je naar het museumpark.

Het appartement ligt op loopafstand van de binnenstad. Bovendien is het gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein om de hoek).

Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in de ruime en moderne hal met drie snelle liften. De hal biedt eveneens toegang tot de berging, parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling en inpandige containerruimte.

Bij binnenkomst via de brede hal krijg je direct het prettige gevoel dat in het hele appartement hangt. De mooie strakke gietvloer is door het hele appartement gelegd en zorgt voor eenheid.

Als je de woonkamer instapt zie je direct het geweldige uitzicht. Je wordt bijna letterlijk naar de grote glazen schuifpui getrokken. Het glas loopt van de vloer tot het plafond, waardoor deze ruimte zeer licht is. Vanuit de woonkamer stap je zo op het royale balkon dat pal op het zuiden ligt. Een glazen windscherm zorgt ervoor dat je al snel buiten op het balkon kunt zitten. De open strakke keuken heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De keuken biedt door de praktische opstelling meer dan voldoende opbergruimte en biedt de gezelligheid van een open keuken. De grote slaapkamer van 12,5 m² is heerlijk rustig en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer biedt schitterend uitzicht op onder andere de Willemsbrug. De tweede slaapkamer van 6,5 m² biedt eveneens uitzicht op de Willemsbrug. De luxe en moderne badkamer is lekker ruim en heeft een heerlijk ligbad/douche. Tevens is er een wasbak met grote spiegel. Het separate toilet is via de hal te bereiken.

Het appartement is met veel zorg onderhouden en is ‘instapklaar’. Door de neutrale inrichting van het appartement heb je volop mogelijkheden om het naar je eigen stijl verder in te richten.

Kom kijken! Wat valt er nog meer te vertellen? Eigenlijk teveel om op te noemen. Maak daarom dan nu een afspraak en ervaar het zelf!

Nog even de feiten op een rijtje:

- Fantastisch uitzicht op de Maas, Erasmusbrug en het Noordereiland
- Ruim balkon op het zuiden.
- Oppervlakte ca. 71 m² met berging in de onderbouw
- In de grote en moderne centrale hal zijn drie snelle liften beschikbaar
- Videofoon installatie
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve en gezonde VVE
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars ; bijdrage € 130,68 per maand voor het appartement
- Energiezuinig door goede isolatie (energielabel B)
- Erfpacht afgekocht tot 2052
- Oplevering kan direct!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00432
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Servicekosten € 130,68
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, beletage
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 246 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken