Nieuw in verkoop

Te koop: Wijnbrugstraat 351, 3011 XW Rotterdam

€ 648.500,- k.k.

Beschrijving

Dit luxe fantastische 3-kamer appartement met balkon en privé parkeerplaats ligt maar liefst op de 33e verdieping van de Waterstadtoren en heeft uitzicht op Rotterdam Zuid, West, De Maas, de Erasmusbrug en nog veel meer moois om te zien. Overdag is het uitzicht super, 's avonds adembenemend.

De ligging is perfect!
Je woont heerlijk rustig op het Wijnhaveneiland, in het hart van het centrum. De laatste jaren zijn er in de buurt leuke nieuwe cafés en restaurants bijgekomen waardoor je volop keuze hebt voor een gezellig avondje uit. Ga je toch liever naar de Witte de Withstraat, de Markthal of de Oude Haven? Hier loop je in een paar minuten naar toe. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, markt en het winkelcentrum liggen op loopafstand. En binnen enkele minuten loop of fiets je naar het museumpark.

Het appartement ligt op loopafstand van de binnenstad. Bovendien is het gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A15, A16 en A20 en openbaar vervoer (metro, tram, bus, watertaxi (naar Dordrecht) en trein om de hoek).

Waterstadtoren
Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in de ruime en moderne hal met schilderijen en drie snelle liften. De hal biedt eveneens toegang tot de berging, parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling en inpandige containerruimte. Dankzij een goede V.v.E. ziet het er goed en verzorgd uit.

Lay-out appartement
Bij binnenkomst via de hal krijg je direct het prettige gevoel dat in het hele appartement hangt. De mooie sfeervolle marmerenplavuizenvloer ligt in de hal, keuken en woonkamer en vormt hierdoor een mooie eenheid.

Als je de woonkamer instapt zie je direct het geweldige uitzicht. Je wordt bijna letterlijk naar de grote glazen schuifpui getrokken. Het glas loopt van de vloer tot het plafond, waardoor deze ruimte zeer licht is. Vanuit de woonkamer stap je zo op het royale balkon dat pal op het zuiden ligt. Een glazen windscherm zorgt ervoor dat je al snel buiten op het balkon kunt zitten. Door dat de woonkamer ook over twee zijramen beschikt heb je niet alleen meer licht, maar kijk je ook nog eens naar een ander gedeelte van Rotterdam. Met één woord 'geweldig' en een levend schilderij!

De open strakke design keuken van het merk 'Boffi' heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel/vriescombinatie. De keuken biedt door de praktische opstelling meer dan voldoende opbergruimte en biedt de gezelligheid van een open keuken.

De grote slaapkamer van ca. 19 m² is heerlijk rustig en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer beschikt tevens over een ruime walk-in closet welke niet op foto's of video wordt getoond. De kamer biedt schitterend uitzicht op onder andere De Maas. De tweede slaapkamer van ca. 9,5 m² biedt eveneens uitzicht richting De Maas. Direct tegenover de tweede slaapkamer treft u een interne berging met wasmachine aansluiting.

De luxe en moderne badkamer is ruim en heeft een prachtig mat wit ligbad en wasbak, iets wat je zelden tegen komt en niet goedkoop is! Tevens beschikt de badkamer over een separate doucheruimte met glazendeur, tweede toilet en design radiator. Het eerste separate toilet is via de hal te bereiken.

Het appartement is met veel zorg onderhouden. Door de inrichting van het appartement heb je volop mogelijkheden om het naar je eigen stijl verder in te richten.

Berging:
Bij de woning hoort een externe berging, gelegen in de onderbouw.

Garage:
Net als de berging bevindt de privé parkeerplaats zich in de onderbouw en is via een goed beveiligd toegangshek te bereiken. De ingang bevindt zich in de Bierstraat.

Kom kijken! Wat valt er nog meer te vertellen? Eigenlijk teveel om op te noemen. Maak daarom dan nu een afspraak en ervaar het zelf!

Nog even de feiten op een rijtje:
- Fantastisch uitzicht aan verschillende kanten
- Ruim balkon op het zuiden.
- Twee openslaande zijramen in de woonkamer
- Oppervlakte ca. 107 m² met externe berging in de onderbouw
- Privé parkeerplaats
- In de grote en moderne centrale hal zijn drie snelle liften beschikbaar
- Videofoon installatie
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars ; bijdrage € 250,- per maand voor het appartement en parkeerplaats.
- Energiezuinig door goede isolatie (energielabel A)
- Erfpacht, canonverplichting is afgekocht tot en met: 19-02-2052.
- Indien door kopers gewenst is de canonverplichting aanvullend af te kopen, tot expiratiedatum (19-02-2101) van het recht van erfpacht voor een bedrag van ongeveer € 20.000,00. De aanvullende afkoopsom kan door u ten tijde van de overdracht worden gerealiseerd of binnen één maand na overdracht. (nadien niet meer mogelijk). Aldus verkregen informatie van de gemeente Rotterdam.
- Oplevering kan direct!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globaal en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00528
Vraagprijs € 648.500,- k.k.
Servicekosten € 250,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam AH 159 Rotterdam AH 159
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken