Onder bod: Burgemeester van Haarenlaan 1423, 3117 GA Schiedam

Beschrijving

Ben je op zoek naar een fantastisch, instapklaar en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement?
Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking. De smaakvolle inrichting draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de woning.
Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, biedt dit fraaie appartement een slimme indeling en veel wooncomfort. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning. Het geheel is met zorg onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.
De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een nette keuken, een badkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen, royale berging in de onderbouw.
Spreekt de stijlvolle inrichting je aan? Indien gewenst, kan de aanwezige inboedel in overleg worden overgenomen, waardoor je de woning desgewenst direct instapklaar kunt betrekken.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van metrohalte Vijfsluizen en Troelstralaan, bushaltes en de oprit naar de A4. Dankzij de nabijheid van de Beneluxtunnel en Vlaardingen is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast ligt het groene Vlaardingerdijk Park letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Schiedam, met zijn historische binnenstad, theater, musea, winkels en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal, intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor je geniet van een mooi uitzicht op het groen en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en beschikt over airconditioning (2024). Vanuit de woonkamer bereik je het op het westen gelegen fijne balkon.
De lichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een op maat gemaakte kast met opstelplaats voor de wasmachine en eventueel een droger.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, ligt eveneens aan de rustige galerijzijde.

Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit appartement!

let op!
Beste geïnteresseerde,

Het funderingsrapport, dat door de verkoper is aangevraagd, is op dit moment nog niet beschikbaar. Wij vinden het belangrijk dat u over zo volledig mogelijke informatie beschikt voordat u een definitief besluit neemt.

Indien u dat wenst, kunt u uw bieding uitbrengen onder het voorbehoud van een voor u acceptabele uitkomst van het funderingsrapport. Uiteraard bent u niet verplicht een dergelijk voorbehoud op te nemen. Wanneer u dit voorbehoud niet opneemt, gaan wij ervan uit dat u de uitkomst van het funderingsrapport accepteert.

Ter informatie: er is reeds een 0-meting uitgevoerd. Daarbij zijn geen bijzonderheden of aanwijzingen voor funderingsproblematiek geconstateerd. Wel is voor de woning een funderingsrisicoklasse D-E / 2-3 vastgesteld. Het aangevraagde funderingsrapport geeft hierover naar verwachting meer duidelijkheid.

Bijzonderheden
Goed onderhouden appartementencomplex
Bouwjaar: 1958
Gratis parkeergelegenheid voor de deur
Woonoppervlakte: ca. 77 m²
Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand
Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (2024)
De achterzijde is voorzien van dubbele beglazing en de voorzijde van HR++-glas
Nieuwe laminaatvloer (2024), m.u.v. kleine slaapkamer
Cv-ketel uit 2023
Zeer ruime inpandige berging (ca. 15 m²) op de begane grond
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.