Te koop: Pruylenborg 134, 3332 PC Zwijndrecht

Beschrijving

Op zoek naar een ruim appartement met vrij uitzicht op een waterpartij én op loopafstand van winkelcentrum Walburg? Zoek niet verder, want deze woning is precies wat u zoekt!

Dit 3 kamer appartement is gelegen op de achtste verdieping en heeft een zonnig terras van 9m2. Door de grote ramen is er een mooie lichtinval door de hele woning! Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk prachtig, want je kijkt weids weg over groen en de waterpartij met fontein. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging. Aan de voorzijde is er volop plek voor het parkeren van de eigen auto en die van de visite. Door de faciliteiten rondom het complex is het appartement geschikt voor alle leeftijden!

Indeling:

Begane Grond:
Centrale hal met elektrische deur, brievenbussen, videofooninstallatie, toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

8e verdieping:
Entree, hal en garderobe. De woonkamer van deze woning is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen die de ruimte laten overvloeien met natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het geweldige balkon op, waar u kunt genieten van het uitzicht richting de skyline van Dordrecht. De glazen balustrade zorgt voor een onbelemmerd zicht, zodat u volop kunt genieten van de fraaie groenstrook met een rustige waterpartij en een sierlijke fontein. En wordt het even te warm, dan laat u gewoon het elektrisch bediende zonnescherm zakken.

“Een voordeel van de achtste verdieping is dat u geen of nauwelijks last heeft van storende geluiden vanaf de straat of bovenburen!

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim waardoor het eenvoudig en praktisch kan zijn om de keukenruimte een eettafel te plaatsen. Ook heeft de keukenruimte veel natuurlijk licht, wat de sfeer tegoeden komt. Vanuit de keukenruimte en de tweede slaapkamer heeft u prachtig uitzicht richting Rotterdam en wordt de skyline een levend schilderij.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een separaat ruimte voor de boiler en wasmachine/droger.

Dit appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte.

Ook beschikt het appartement over een berging op de begane grond van het complex, perfect voor extra opslag en gemak.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Prachtig vrij uitzicht vóór en achter;
- Privé berging;
- Zonnig terras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Bijdrage VvE € 273,- per maand
- Voorschot warmte, maandelijks te voldoen aan de V.v.E.: €41,71 per maand
- Winkelcentrum Walburg, NS station Zwijndrecht op loopafstand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.