For sale: Stroveer 234, 3032 GA Rotterdam

Description

Wonen in het hart van Rotterdam – rust, groen en comfort in één!

Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan zonder de drukte en het verkeerslawaai en je eigen parkeerplaats? Dit ruime en lichte 3-kamer maisonnette-appartement biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én een rustige, groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen met extra’s zoals je overdekte privé parkeerplaats, veel water en groen, een voetbalveldje en een speeltuin direct beneden.

Centraal wonen met alles binnen handbereik

Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van onder andere de Lijnbaan, theaters, bioscopen, winkels en gezellige terrasjes. Ook culturele hotspots en uitgaansgelegenheden liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met metro, tram en trein.
Indeling:

Begane grond:
Via het open trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de 2e verdieping, handig voor fietsen en opslag.

3e verdieping:
Ruime hal met moderne toiletruimte en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken aan de galerijzijde is uitgevoerd in roomwit en compleet uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij ramen aan beide zijden van het appartement geniet u van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht.

4e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 3,95 x 4,50 m) en de tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,45 m) zijn beiden voorzien van vaste kasten onder het schuine dak – slim en stijlvol weggewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne antraciet-, grijs- en wittinten en beschikt over een whirlpool bad, een separate doucheruimte met glazen deuren en een fraaie waskom. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Privé parkeerplaats
De parkeergarage is beveiligd en is te bereiken via een Tack waarmee u eenvoudig de hek open kunt doen. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs!

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning in één van de levendigste delen van de stad – zonder in te leveren op rust, ruimte en ontspanning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Bijzonderheden
- V.v.E kosten woning: € 237,- per maand
- Erfpacht woning 2025: 1.405,29 per jaar
- Indexering erfpacht canon ieder jaar jaar - per 1 januari
- Herziening erfpacht canon 1 januari 2032
- Erfpacht periode t/m 31 maart 2054
- Erfpacht is tijdelijk

- V.v.E kosten parkeerplaats: 17,- per maand
- Erfpacht parkeerplaats: 368,- per jaar
- Indexering erfpacht canon om de vijf jaar - per april 2029
- Herziening erfpacht canon april 2029
- Voor de verkoop van de parkeerplaats dient er toestemming van de gemeente Rotterdam te worden verleend. Dit duurt zo'n 4-6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.