Te koop: Huniadijk 67, 3079 EG Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

Gelijkvloers wonen in dit mooie appartement met uitzicht over de skyline van Rotterdam en 1,5 parkeerplaats tot uw beschikking?

Kom dan maar eens kijken in dit mooie prima onderhouden en ruim 3-kamer appartement op top etage (6e verdieping) met een heerlijk zonneterras en een weids uitzicht op de groene omgeving en winkels voor de deur. Uw ruime privé parkeerplaats vindt u in de afgesloten parkeergarage. Het complex is modern en hoogwaardig afgewerkt. Het is prettig thuiskomen op de verzorgde en gezellige entree op de 6e etage waar slechts twee bewoners toegang tot hun appartement hebben.

Appartementencomplex ‘de Hoek’ is gelegen op een uitstekende locatie in Rotterdam Zuid aan de rand van IJsselmonde met het gemak van winkelcentrum Keizerswaard en het Maasstad Ziekenhuis op loopafstand. Topsport rond de Kuip, uitgaan op de kop van Zuid en het centrum van Rotterdam op fietsafstand, evenals het meer landelijk gelegen Ridderkerk en Barendrecht. Daarnaast goede bereikbaarheid met tram, bus en trein. Via NS-station Lombardijen bent u in 9 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de A15 en A16. Tevens is park ‘’De Twee Heuvels’’ op 5 minuten afstand te bereiken. Dit is een 50 hectare groot wijkpark en ademt de sfeer van een oud landgoed. Het park heeft een fraai aantal bijzondere bomen uit alle delen van de wereld. Ook de IJsvogel duikt hier regelmatig op.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement!

De vraagprijs is inclusief 1 1/2 parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve en mooi betegelde afgesloten centrale hal met lift, toegang tot trapportaal, brievenbussen en belplateau met visuele intercom. Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging en separate containerruimte.

6e Verdieping:
Via de lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is royaal van opzet doordat de woning op een hoek gelegen is, is er veel lichtinval. Ook heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het royale zonneterras van circa 16 m² met elektrische zonwering en gelegen op het westen. Dit betekent dat u hier vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon! Ideaal toch? Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de ruime half open keuken. De lichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en een aparte vriezer, combi/magnetron en een vaatwasser. Het separate toilet is te bereiken via de hal en is voorzien van een fonteintje. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel. De inpandige berging is voorzien van de CV-opstelling, aansluiting van de wasmachine en /of droger en biedt u genoeg ruimte voor al uw spullen en/of voedingswaren. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bij het appartement behoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met op afstand bedienbare roldeur en automatische verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte circa 90 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar: 2006;
- royaal balkon van 16 m²;
- energielabel A;
- geheel voorzien van dubbelglas;
- verwarming middels Cv-ketel (Nefit 2014);
- eigen 1 1/2 privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen);
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 196,78 en € 14,38 voor de parkeerplaats;

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan, mits u een professional of bedrijf bent.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00675
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 212,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2024
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 216 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam IJsselmonde B 6268
Perceeloppervlakte 953 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken