Te koop: Jacques Dutilhweg 623, 3065 JH Rotterdam

Beschrijving

Instapklaar en schitterend 3-kamerappartement van ca. 78 m² met zonnig balkon en prachtig uitzicht!!

Op de derde verdieping van een keurig en kleinschalig appartementencomplex ligt dit charmante en instapklare 3-kamerappartement van circa 78 m². De woning beschikt over een ruim, zonnig balkon op het zuidoosten met een bijzonder fraai en weids uitzicht over de Ringvaartplas. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van groen en water.

De zeer centrale ligging nabij winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk binnen handbereik.
De wijk Prinsenland (Prinseland/’s-Gravenland) is ruim opgezet, groen en rustig van karakter. Centraal in de wijk ligt de grote Ringvaartplas met fonteinen, die zorgt voor een vrij uitzicht en een aangename woonomgeving. Winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich een gezondheidscentrum, apotheek, diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in de directe nabijheid.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus stopt praktisch voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel bereikbaar.

Kortom: bent u op zoek naar een sfeervolle en perfect onderhouden woning waar u direct kunt intrekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met toegang tot een ruime centrale hal voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier bereikt u de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Derde verdieping:
Entree/hal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een schuifpui naar het brede balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een magnetron, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met toegang tot het balkon middels een schuifpui. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging:
Eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1992
-Woonoppervlakte: ca. 78 m²
-Gratis parkeergelegenheid voor de deur
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 194,-
-Erfpacht lopende t/m 18 december 2089 en afgekocht t/m 18 december 2040
-Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
-Verwarming en warm water via HR-ketel (2017)
-Oplevering in overleg

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.