Sold: Dokter Schöyerstraat 63, 4205 KS Gorinchem

Description

Helaas kunnen wij door de overweldigende belangstelling geen bezichtigingen meer inplannen voor deze mooie woning. Wilt u op de reservelijst komen te staan, dan kunt u dit aangeven via onze website www.hsmakelaars.nl.

In-stap-klaar woongenot!

Bijzonder aantrekkelijke en goed gestylde 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en auto op eigen terrein is gelegen in de kindervriendelijke ruim opgezette wijk Stalkaarsen. Hier kun je heerlijk rustig wonen in een comfortabel huis. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning heeft 4 slaapkamers met separate berging. De zolder heeft een zeer grote dakkapel waar je ideaal kunt werken of slapen. De zeer ruime tuin met tuinhuis maakt deze woning tot een top woning. In de directe nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige verkeersluwe woonwijk en de prettige indeling van de woning.
Alle voorzieningen, zoals het moderne winkelcentrum Piazza Center en het stadspark met natuurcentrum en tal van speelmogelijkheden liggen op steenworp afstand. Ook de gezellige binnenstad is in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar de A15 en A27 zijn makkelijk te bereiken.

Alleen nog je spullen pakken en je kunt verhuizen, want deze woning is helemaal af!

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en de trapopvang naar de eerste verdieping. In de entree bevindt zich ook het toilet en de meterkast en toegang tot de ruime berging. Deze is bij de woning betrokken, hier bevindt zich een extra aansluiting voor een wasmachine.
De grote Z woningkamer heeft een speelse indeling, en is netjes en modern afgewerkt. Deze moderne woonkamer is zeer gunstig ingedeeld met een mooi zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gelegen met daarnaast genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt genieten met vrienden en familie.
De L-vormige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in witte kastfronten met rvs-grepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad waarin een spoelunit is opgenomen. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met laden. Een grote keuken met veel opberg mogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de trap is de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is er een vaste kast aanwezig.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. Hier kun je prima een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt.
De tweede (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim met uitzicht in de eigen achtertuin en de kleinere derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom, design radiator en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder met dakkapel over de gehele breedte heeft een grote werk/slaapkamer en inloopberging. Je kunt van de zolder gemakkelijk twee ruime kamers maken. De aansluiting van de was/droogapparatuur en de cv-installatie bevindt zich op de voorzolder.

Tuin
De ruime achtertuin is geheel omheind en is er een achterom aanwezig via een af te sluiten poort en heeft de achtertuin een houten tuinhuis waar je alle ruimte hebt om spullen op te slaan.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Cv-ketel uit 2021;
- Perceel oppervlakte 158 m2;
- Woonoppervlakte 121m2;
- Bouwjaar 1974;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
- 10 Zonnecollectoren uit 2022;
- Oplevering in overleg;
- Tuin is geheel gerenoveerd in 2022;

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.