For sale: Dierenriem 64, 3225 EC Hellevoetsluis

Description

Zoek jij die instapklare sfeervolle eengezinswoning, recent gerenoveerd en volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en zonnepanelen.

Leuk gelegen en compleet gerenoveerde 6 kamer eindwoning voorzien van nieuwe badkamer en WC. In directie omgeving liggen vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten.

Op korte afstand ligt het winkelcentrum De Struytse Hoek en de gezellige vesting van Hellevoetsluis.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot sfeervolle woonkamer. Alle muren en plafonds zijn in 2024 gestuukt en afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een open keuken uit 2021.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alwaar een stenen berging is bekleed met sfeervolle rabatdelen en een achterom.
Vanuit de tussenhal is er toegang tot het vergroot en gerenoveerde toilet en de recent met PVC beklede trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer. Alle deuren en kozijnen zijn recent geschilderd.

1e verdieping: Overloop met toegang tot badkamer, vaste kast en 3 Slaapkamers. De badkamer voorzien van inloopdouche, hangend closet en meubel met dubbele wastafel is vernieuwd in 2024. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt en voorzien van schilderwerk en behang. Ook hier zijn alle deuren en kozijnen recent geschilderd. De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloeren. Alle ramen zijn hier voorzien van rolluiken.

2e verdieping: middels een vaste trap is er toegang tot de bergzolder van ruim 22 m² alwaar de opstelling is voor de wasmachine, droger en CV-ketel intergas Xtreme 36 CW5 uit 2021. Deze ruimte bied voldoende mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer. Deze oppervlakte is niet mee gerekend in het woonoppervlakte. Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u gemakkelijk de woonruimte met 23 m² vergroten. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer en handige opbergkasten.

Buitenruimtes: zowel de voortuin als de achtertuin zijn bestraat en voorzien van verhoogde boarders met vaste planten.
De sfeervolle achtertuin gelegen op zuidoosten met stenen berging bekleed met rabatdelen.

Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Aarzel niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning "thuis" betekent.

Algemeen:

- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte 90 m² (dit betreft alleen de begane grond en 1e verdieping)
- Gemakkelijk 22 m² extra woonoppervlakte te creëren op zolderverdieping
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas;
- 10 zonnepanelen (2022)
- Rolluiken op bovenverdieping
- Nieuwe badkamer en vergrote toilet;
- Energie-label B;
- Perceel van ca. 114 m²;
- Recent gerenoveerde badkamer, toilet en buitenruimtes.
- Verwarming en warm water: Cv-combiketel 2021.
- Oplevering: in overleg maar kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.