Sold: Huniadijk 67, 3079 EG Rotterdam

Description

Heel mooi, prima onderhouden en ruim 3-kamer appartement op top etage (6e verdieping) met een heerlijk zonneterras en een weids uitzicht op de groene omgeving en de skyline van Rotterdam. Uw ruime privé parkeerplaats vindt u in de afgesloten parkeergarage. Het complex is modern en hoogwaardig afgewerkt. Het is prettig thuiskomen op de verzorgde en gezellige entree op de 6e etage waar slechts twee bewoners toegang tot hun appartement hebben.

Appartementencomplex ‘de Hoek’ is gelegen op een uitstekende locatie in Rotterdam Zuid aan de rand van IJsselmonde met het gemak van winkelcentrum Keizerswaard en het Maasstad Ziekenhuis op loopafstand. Topsport rond de Kuip, uitgaan op de kop van Zuid en het centrum van Rotterdam op fietsafstand, evenals het meer landelijk gelegen Ridderkerk en Barendrecht. Daarnaast goede bereikbaarheid met tram, bus en trein. Via NS-station Lombardijen bent u in 9 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto bent u in enkele minuten op de A15 en A16. Tevens is park ‘’De Twee Heuvels’’ op 5 minuten afstand te bereiken. Dit is een 50 hectare groot wijkpark en ademt de sfeer van een oud landgoed. Het park heeft een fraai aantal bijzondere bomen uit alle delen van de wereld. Ook de IJsvogel duikt hier regelmatig op.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement!

De vraagprijs is inclusief 1 1/2 parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve en mooi betegelde afgesloten centrale hal met lift, toegang tot trapportaal, brievenbussen en belplateau met visuele intercom. Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging en separate containerruimte.

6e Verdieping:
Via de lange hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is royaal van opzet doordat de woning op een hoek gelegen is, is er veel lichtinval. Ook heeft u vanuit de woonkamer direct toegang tot het royale zonneterras van circa 16 m² met elektrische zonwering en gelegen op het westen. Dit betekent dat u hier vanaf de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon! Ideaal toch? Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de ruime half open keuken. De lichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en een aparte vriezer, combi/magnetron en een vaatwasser. Het separate toilet is te bereiken via de hal en is voorzien van een fonteintje. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel. De inpandige berging is voorzien van de CV-opstelling, aansluiting van de wasmachine en /of droger en biedt u genoeg ruimte voor al uw spullen en/of voedingswaren. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bij het appartement behoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met op afstand bedienbare roldeur en automatische verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte circa 90 m²;
- eigen grond;
- bouwjaar: 2006;
- royaal balkon van 16 m²;
- energielabel A;
- geheel voorzien van dubbelglas;
- verwarming middels Cv-ketel (Nefit 2014);
- eigen 1 1/2 privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen);
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 196,78 en € 14,38 voor de parkeerplaats;

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan, mits u een professional of bedrijf bent.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.