For sale: Albertine Agneslaan 13, 3136 CA Vlaardingen

Description

Op zoek naar een leuke woning met 3 slaapkamers op een fijne locatie? Dan bent u aan de Albertine Agneslaan 13 aan het juiste adres!

In de kindvriendelijke wijk Holy ligt deze fijne 4-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime stenen schuur, achterom en voldoende parkeergelegenheid. Op letterlijk een steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum De Loper, met o.a. supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), diverse winkels, horeca en de gezellige donderdagse weekmarkt.
Op korte fietsafstand vindt u de Vlaardingse Vaart, winkelcentrum Holiërhoek met de Lidl, recreatiegebied Broekpolder/Midden-Delfland en sportpark Willem Alexander. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 24 (naar Schiedam en Rotterdam) stopt om de hoek en een bushalte ligt aan het einde van de straat.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel vandaag nog voor een bezichtiging!

Indeling;

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct een warme en lichte sfeer. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast staat er een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping
De verzorgde overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een tweede toilet, een bad-/douchecombinatie, een wastafel, een radiator én een raam, waardoor er altijd voldoende daglicht en frisse lucht aanwezig is.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De eerste is ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer en beschikt over een praktische vaste kast. De tweede, ruime slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt daardoor volop bergruimte. De derde, lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Vanaf de overloop is de ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden tussenwoning
- bouwjaar: 1969
- woonoppervlakte: ca. 79 m².
- geheel voorzien van dubbel glas
- cv- ketel jaartal 2014
- Erfpacht is afgekocht / conforme HYP4 20756/28
- oplevering in overleg

Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijkheidsvereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.